Rendement locatif : c’est quoi ? Comment le calculer ?
A chaque visite de bien vous devrez calculer le rendement locatif. Pas de panique, ce n’est pas si compliqué !
On vous dit tout ce que vous devez savoir sur le rendement locatif afin de comparer les biens visités et trouver la perle rare avec laquelle vous maximiserez votre rendement.
Rendement locatif : définition
Ce qu’on appelle rendement locatif correspond en réalité au ratio entre : ce que vous rapporte la location du bien et le prix d’acquisition. Plus le taux est élevé et plus l’investissement est rentable !
Pour réaliser ce calcul, deux facteurs principaux entrent en jeu : le prix auquel vous allez acheter le bien et les loyers que vous pourrez dégager de cet investissement. Afin d’éviter toute mauvaise surprise, il faudra également prévoir dans ce calcul les charges et l’imposition du bien.
Grâce à ce calcul, au-delà d’une négociation du prix de vente, vous pourrez rapidement savoir s’il vaut mieux passer votre chemin ou signé une offre d’achat !
